Ønsker du at sælge din bolig i Spanien, kan vi hos Mediter Real Estate hjælpe dig med hele salgsprocessen – fra markedsføring til salg og alle formaliteter.
Vi gør os umage for via en aktiv markedsføring at skabe opmærksomhed omkring boligen og derved sikre dig optimale rammer for et salg.
Aktiv markedsføring
Din bolig bliver eksponeret via vores netværk af samarbejdspartnere i Spanien, Norge, Danmark og andre europæiske lande i forbindelse med bl.a. vores Internet side og andre Internet portaler, samt via vores deltagelse på forskellige boligmesser.
De potentielle køberes mest brugte medie, når der skal søges efter bolig i Spanien er søgemaskinen Google. Hos Mediter Real Estate bruger vi mange resourser på, at vores flersproglige hjemmeside ligger højt på Google og andre søgemaskiner.
Flot præsentation af din bolig
Da de potentielle bruger meget tid på at søge på Google for derved at finde relevante boliger bruger vi I Mediter Real Estate ekstra resourser på at præsentere vores kunders boliger, så de ser indbydende og tiltrækkende ud. På den måde sikre vi os at din bolig bliver lagt mærke til blandt de mange boliger som markedsføres via Internettet.
Den rigtige vurdering/pris
I det nuværende marked er den rigtige vurdering og dermed pris utrolig vigtig. Der er mange boliger til salg, køberne undersøger markedet grundigt og boliger der ikke er konkurrencedygtige sælger ikke.
I Mediter Real Estate benytter vi udtrykket “markedsværdi”. Markedsværdien er ganske enkelt den pris, som boligen kan sælges til, eller i det mindste skabe interesse ud fra – indenfor et acceptabelt tidsrum.
Eksklusiv formidlingsaftale
Mediter Real Estate tilbyder vores kunder en eksklusiv formidlingsaftale der betyder, at det kun er Mediter Real Estate og vores samarbejdspartnere der ret til at markedsføre og sælge boligen i en periode på 6 måneder.
Den eksklusive formidlingsaftale har mange fordele:
- Kun et mæglerfirma at forholde sig til
- Kun et mæglerfirma er ansvarlig for nøgler og behandling af boligen. Vi låner ikke nøgler ud vi er altid repræsenteret.
- Boligen markedsføres bredt via newsmail til samarbejdende mæglere (ca. 1200)
- Mediter Real Estate vil bruge mange resourser på at sælge den, da vi først får dækket vores omkostninger ved et salg:
- Vurdering
- Photos og billedbehandling
- Administration
- Markedsføring på website og eksterne websites
- Nyhedsmail
- Messer
- Annoncer
- Brochurer
- Vedligeholdelse af website
- Fremvisninger / besigtigelsesrejser
- Opfølgning overfor sælger og agenter
Den rigtige dokumentation
Mediter Real Estate markedsføre og sælger kun boliger, hvor den formelle dokumentation er på plads. Når du sælger din spanske bolig, skal der flere former for dokumentation til for at gennemføre salget. Først når dokumentationen er på plads, er vi klar til at markedsføre boligen.
For at markedsføre din bolig og gøre processen mere effektiv, når vi har fundet en køber – er det vigtigt at vi modtager kopi af følgende dokumentation
- Skøde – “Escritura de compra venta”
- Eventuelle lånedokumenter “Escritura de hipoteca”
- Seneste vand- og elregning
- Ibrugtagningstilladelse – “Cedula de habilidad”
- Kvittering for betalt ejendomsskat – “Suma”
- Spansk identifikationsdokument “NIE”
- Pas
- Seneste generalforsamlings referat fra ejerforening
- Kvittering for seneste betaling af fællesudgifter – “Recibo de la comunidad”
- Energi mærkning “Certificado energético”
Rapportering
Når markedsføringen af boligen er opstartet, vil du efter hver fremvisning af din bolig modtage rapportering pr. e-mail, med information om forløbet af fremvisningen og vores forventninger til et eventuelt salg.
