Sea Senses Punta Prima med stor udlejningspotentiale

Mange drømmer om bolig i Spanien. En del føler dog, at boligen ikke bliver benyttet nok i forhold til deres nuværende arbejdssituation, familieliv m.m.

Da priserne på boliger i Spanien er særdeles attraktive, er der samtidig mange der ønsker at investere nu og derved få del i den prisstigning, som er startet, og som ser ud til at fortsætte de kommende år.

Hos Mediter Real Estate har vi mange kunder der udlejer deres boliger, når de ikke selv benytter den. Lejeindtægterne er med til at reducere udgifterne og for en del kunder, er det endda en rigtig god forretning som giver overskud.

Sea Senses syd for Torrevieja, der ligger i første række til Middelhavet med ugeneret havudsigt og som har et fantastisk have og swimmingpool anlæg, samt andre attraktive faciliteter, er særdeles attraktiv som investerings- og udlejningsprojekt samtidig med at det er et fantastisk dejligt sted at holde ferie.

Vi har derfor lavet et par scenarier i forhold til køb af bolig og udlejning i dette unikke beliggende “Beach projekt”.

Lejlighederne i Sea Senses har som nævnt et virkeligt stort udlejningspotentiale, og vi kalkulerer forsigtigt med 20 ugers udlejning med en gennemsnitspris på 670 € pr. uge. I vores beregninger indgår løbende udgifter til ejerforening, forsikring vedligehold, markedsføring og skatter.

Scenarie 1*:
Lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i stueplan. Pris: 195.000 € + omkostninger.
Belåning på 70% med rente på 2,78% med 30 årigt lån (136.500 €). De resterende 30% + omkostninger (93.960 €) finansieret i egen bank med en rente på 5% over en 30 årig periode.

Vores beregning giver en løbende udgift på 350 € om måneden, når alt andet er betalt. Det vil sige at man som boligejer i Spanien kan benytte sin bolig i 32 uger og betale ca. 350 € om måneden. Klik her for at se opstilling.

Scenarie 2*:

Lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i stueplan. Pris: 195.000 € + omkostninger.
Belåning på 70% med rente på 2,78% med 30 årigt lån (136.500 €). De resterende 30% + omkostninger (93.960 €) er delvist selvfinansieret med 40.270 € i egen opsparing og resten i egen bank med en rente på 5% over en 30 årig periode (54.692 €).

Vores beregning giver en løbende udgift det første år på 173 € om måneden, når alt andet er betalt. Det vil sige at man som boligejer i Spanien kan benytte sin bolig i 32 uger og betale ca. 173 € om måneden. Klik her for at se opstilling.

Scenarie 3*:

Lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i stueplan. Pris: 195.000 € + omkostninger.
Belåning på 70% med rente på 2,78% med 30 årigt lån (136.500 €). De resterende 30% + omkostninger (93.960 €) er selvfinansieret med egen opsparing.

Vores beregning giver en løbende indtægt på 65 € om måneden, når alt andet er betalt. Det vil sige at man som boligejer i Spanien kan benytte sin bolig i 32 uger og samtidig have en indtægt på 65 € 0m måneden. Klik her for at se opstilling.

Kontakt Mediter Real Estate for yderligere information.

*Mediter Real Estate gør opmærksom på, at nærværende budgetberegninger er indikative, at der indgår subjektive forudsætninger og beregninger, og at budgetberegninger derfor er uden nogen garantier og ansvar for Mediter Real Estate. Budgetterne i eksemplerne er udregnet med spansk skat. Da Mediter Real Estates kunder kommer fra forskellige lande, gøres der opmærksom på, at der kan være skattemæssige forhold, som er anderledes i vores kunders hjemlande.

Mediter Real Estate anbefaler vores kunder, at søge hjælp hos revisor i forbindelse med skattemæssige spørgsmål omkring investering- og udlejning af bolig.